Appartement 3 pièces ? 76 m² ? Rives de Meurthe, Nancy

? A seulement 15 minutes à pied de la Place Stanislas, dans le secteur recherché des Rives de Meurthe, cet appartement lumineux de 76 m² en rez-de-chaussée vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable.

? Un espace de vie spacieux et moderne
Dès l’entrée, profitez d’un placard intégré avant de découvrir une superbe pièce de vie de 40 m², avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une terrasse d’angle de 20 m², exposée sur un jardin dégagé, prolonge cet espace et invite à la détente.

? Côté nuit
L’appartement dispose de deux chambres confortables de 11 m² , d’une salle de bain et d’un WC séparé pour plus de praticité.

? Un garage double en sous-sol
Cerise sur le gâteau : un garage double fermé, accessible directement par ascenseur, avec porte motorisée et électricité. Pouvant accueillir deux véhicules, objet personnel ou organiser un espace de bricolage !

? Vivez au coeur de la ville
Cinéma, commerces, écoles, restaurants, parcs? Tout est à proximité pour un quotidien pratique et agréable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 76 m²
Prix du bien : 242 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023(abonnements compris)

CONTACT:

Durand Thomas
LA VAUX IMMOBILIER
0684858971
td@lavauximmobilier.com
Thomas DURAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 987475290 – .

(5.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 1296 euros.
Thomas DURAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 987475290 – .