A vendre, spacieux appartement de 113 m², idéalement situé secteur Hôpital Central, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il est composé de manière suivante: Un vaste hall à l’entrée avec placard donnant accès à un grand salon séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur un jardin au calme, la salle à manger attenante complète cet espace convivial. La cuisine semi équipée, accompagnée d’un dégagement, offre un potentiel intéressant pour être aménagée selon vos envies.

un couloir dessert sur l’espace nuit se composant de trois chambres avec dressing, dont une avec une petite salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain.

Coté technique: chauffage au gaz collectif, volets électriques, ainsi qu’une belle exposition garantissant une luminosité optimale.
Un garage individuel fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 113 m²
Prix du bien : 175 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023(abonnements compris)

CONTACT:

Durand Thomas
LA VAUX IMMOBILIER
06 84 85 89 71
td@lavauximmobilier.com
Thomas DURAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 987475290 – .

Copropriété de 527 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3500 euros.
Thomas DURAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 987475290 – .