EN EXCLUSIVITÉ, A VENDRE Secteur BEAUREGARD à NANCY, appartement T4 idéal investisseur ou primo accédant, vue exceptionnelle.

Appartement traversant de 4 pièces, d’une surface loi Carrez d’environ 71m2, implanté au 11ème étage d’une résidence bien tenue.
Cet appartement lumineux comprend une entrée avec placards, un vaste salon/séjour d’environ 18m2 avec accès balcon profitant d’une vue exceptionnelle., une cuisine, 3 chambres, une salle de douche, et un w.c. séparé.

Chauffage collectif, menuiseries PVC double vitrage, ascenseur.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave vient compléter ce bien.

Environnement au calme à quelques mètres des commerces de proximité.

Copropriété composée de 52 lots principaux, aucune procédure en cours.

Charges communes générales d’environ 275 euros/mois, chauffage inclus.

DPE = E (consommation 302 kWh EP/m2.an ; émissions gaz effet de serre = 66kg CO2/m2.an)

Le prix du bien présenté comprend les honoraires de vente de l’agence LA VAUX IMMOBILIER à la charge du vendeur.

Belle opportunité pour investisseur, à voir au plus vite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3300 euros.
Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .