Appartement Nancy 5 pièce(s) 132 m2 + garage 2 VL

  • 349 000€
54000, NANCY, France
Vente

Appartement Nancy 5 pièce(s) 132 m2 + garage 2 VL

54000, NANCY, France
  • 349 000€

Aperçu

Identifiant du bien: hz-663
  • Appartement
  • Type de bien
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Garage
  • 132

Description

EN EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR A SAISIR, secteur porte sainte Catherine à NANCY, superbe appartement de standing configuré en duplex, implanté au 8ème et dernier étage d’une résidence récente bien entretenue, profitant d’une vue panoramique exceptionnelle, avec en prime un grand garage 2 véhicules.

Dans un ancien immeuble industriel construit en 1942, transformé entièrement en 2007 en une résidence à usage d’habitation, cet appartement de 132 M2 surface loi Carrez, desservi par un ascenseur a été rénové avec goût par le cabinet d’architecte d’intérieur MY SPACE PLANNER entre 2011 et 2015.

Cet appartement traversant en duplex comprend :

-Au premier niveau : une entrée avec espaces de rangements, 3 chambres dont une principale avec espace dressing, une salle de bains avec grande douche à l’italienne et baignoire, w.c. séparés, un bureau avec un espace cloisonné aménagé en dressing et en buanderie ;

-Au deuxième niveau : un grand volume ouvert lumineux avec partie salon/séjour, salle à manger, et cuisine moderne entièrement équipée pour une surface d’environ 45 M2, un cellier séparé accolé à la cuisine.

Vue imprenable sur NANCY rayonnant du port de plaisance au parc de la Pépinière.

Résidence soignée bénéficiant du confort moderne avec la présence d’un ascenseur, et répondant aux normes de la RT 2005.
Accès sécurisés (portail motorisé pour l’accès voiture, et portillon piéton avec contrôle d’accès par visiophone).

Également un grand garage privatif avec porte motorisée, pouvant accueillir 2 véhicules sans difficulté, vient compléter l’ensemble.

Éléments d’équipement : chauffage individuel électrique à basse température par le sol, convecteurs dans les chambres ; fenêtres et châssis en aluminium avec rupture de pont thermique, stores motorisés, fenêtres de toit motorisées avec volets électriques, fibre optique, électricité aux normes, visiophone, ascenseur.

Charges de copropriété très bien maîtrisées à hauteur de 150 euros/mois (syndic professionnel).
Copropriété composée de 28 lots principaux, aucune procédure judiciaire en cours.

Situation géographique à proximité immédiate de la porte Sainte-Catherine, des Rives de Meurthe et du parc de la Pépinière, à 10 minutes à pied de la place Stanislas.
Commerces à proximité, quartier « les 2 rives » ; unités d’enseignements à proximité immédiate, avec également la présence des lignes de bus A et 13.

DPE : 178 kWh ep/m2.an (Classe C).
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A).

A RETENIR : NANCY CENTRE, appartement/duplex de standing, 3 chambres, 1 bureau, espace buanderie, 1sdb, 1w.c., grande pièce de vie ouverte d’env. 45 M2, DPE C, visiophone, grand garage, vue panoramique plongeante sur le canal.

Le prix de vente affiché comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

A voir au plus vite, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : La Vaux Immobilier Charles-David OHAYON 0761104000

Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.
Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice général de performance énergétique: 178
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 5
  • Performance énergétique du bâtiment: A
  • A+
  • A
  • B
  • 178 | Classe énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Détails

  • Prix: 349 000€
  • Dimensions du bien: 132 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Type de bien: Appartement
  • Statut du bien: Vente

Fonctionnalités

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