NANCY – Secteur GARE / Place CARNOT
RARE – EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé en plein coeur de Nancy, à proximité immédiate de la gare et de la place Carnot, découvrez ce bel appartement de type T5, situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, implanté en second corps de bâtiment, offrant un environnement calme et recherché.

D’une surface loi Carrez d’environ 85 m², cet appartement lumineux se compose de :
– une entrée avec rangements,
– un agréable salon/séjour avec balcon,
– une cuisine indépendante,
– trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau ou salle de bains privative,
– un WC indépendant.

Le bien conserve tout le cachet de l’ancien : parquets en chêne massif, plafonds moulurés, alcôves avec cheminée en marbre.

Annexes :
– deux caves,
– une place de stationnement au pied de l’immeuble, proposée en option au prix de 15.000 euros en sus du prix de vente.

Prestations complémentaires :
– chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation),
– fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques,
– fibre optique (coaxiale).

Petite copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours, gérée par un syndic professionnel.
Charges de copropriété : environ 120 euros / mois.
Taxe foncière : environ 1 386 euros.

DPE : Classe D
Consommation conventionnelle : 212 kWhEP/m².an
Émissions de CO2 : 43 kg eqCO2/m².an

Situation idéale :
– toutes commodités à proximité immédiate,
– Place Stanislas et Vieille Ville à 5 minutes à pied,
– Gare de Nancy à seulement 2 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 1340 euros.
Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .