Laxou Boulevard Hardeval,
Dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement lumineux de 41.38 m² loi Carrez situé au 9e et dernier étage avec ascenseur offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Nancy.

Vous entrez dans un petit hall avec placard qui mène à une cuisine aménagée ainsi qu’un salon de 17 m². La pièce de vie est prolongée par une porte coulissante donnant sur une chambre avec un dressing intégré. L’appartement dispose d’une salle de bain avec baignoire, WC séparés.

Le bâtiment propose des commodités pratiques telles qu’un emplacement vélo commun, une cave individuelle fermé, un parking privé sécurisé et un gardien au petit soin.

Proche de toutes commodités (commerces, écoles, arrêt de bus), il est idéalement situé à deux pas du boulevard des Aiguillettes, proche de la fac de sciences et STAPS, ainsi que du centre hospitalier et des axes autoroutiers.

Idéal investisseur ou résidence principale, loué précédemment à 600 euros par mois charges comprises.

Surface : 41.38 m²
Chauffage individuel gaz de ville, chaudière neuve.
Prix du bien : 117 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : (NC)
Charges prévisionnelles mensuelles : 76 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024

Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Contact:

Durand Thomas
LA VAUX immobilier
06 84 85 89 71
td@lavauximmobilier.com

Thomas DURAND (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 987475290 – .