Venez découvrir ce grand local commercial situé en angle de rue bénéficiant d’une belle visibilité dans un secteur dynamique et passant.

Ce local se compose d’un rez-de-chaussée de 136 m2 donnant sur rue et disposant de 3 à 4 places de stationnement privatives, ainsi que d’un étage de 100m2 à usage de bureau/réserve.

Ce local est conforme à la règlementation PMR et ERP.

Bail tous commerces selon étude du dossier.

Conditions financières :

-Bail commercial 3/6/9 ans
-Loyer 36000 euros ht/hc/an
-Provisions pour charges 4800 euros ht/an (Taxe foncière + eau + assurance propriétaire)
-Dépôt de garantie 3 mois de loyer ht et hc
-Fiscalité TVA

Honoraires de commercialisation :

30% ht du loyer annuel ht/hc/an, dont 15% ht pris en charge par le preneur.
Rédaction du bail par devant notaire (frais pris en charge à hauteur de 50/50 entre le bailleur et le preneur)

Disponibilité : immédiate

Antoine DUMESNIL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 792063117 – NANCY.