Description : Dans la charmante commune de Laitre sous Amance, cette maison individuelle d’architecte de 10 pièces, allie confort et qualité de construction. Réalisée en 2007 et 2008 sur un terrain plat de 1 905 m2, elle offre une surface utile de 308,50 m2 avec une démarche écologique et bioclimatique, en briques en terre cuite Monomur de 50 cm d’épaisseur et des murs intérieurs porteurs de 20 cm.

Au rez-de-chaussée, 175m², vous découvrirez un vaste hall d’entrée, un spacieux séjour et salle à manger, une cuisine moderne de marque, en chêne massif clair, avec d’importants plans de travail en granit flammé brossé, ainsi qu’une buanderie et lingerie. Trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi que deux salles de bains, avec baignoire et douches à l’italienne complètent cet étage. Deux WC, dont un suspendu et un accessible aux handicapés, sont également présents.

A l’étage, accessible par un magnifique escalier en bois de hêtre massif, vous trouverez quatre chambres, dont deux donnant accès à un balcon, avec garde-corps en inox, offrant une vue imprenable sur les vergers de la colline et la vallée. Une douche à l’italienne, un WC suspendu et une mezzanine spacieuse complètent cet étage. De plus, un grenier de plus de 60 m2 est accessible avec un escalier escamotable.

Cette maison dispose également d’une terrasse principale, d’une petite terrasse à l’avant. Le grand garage indépendant d’une surface de 72 m2, construit sur un vide sanitaire de 30 cm et en terre cuite Monomur de 30 cm d’épaisseur et comprenant une charpente en bois massif des Vosges, peut accueillir jusqu’à quatre véhicules et offre la possibilité d’être transformé en habitation sur deux niveaux.

La construction de cette maison repose sur un vide- sanitaire, de plus d’1 mètre de hauteur, des matériaux de qualité, majoritairement écologiques et non traités. Des fondations en béton de 1,5 m de profondeur, et des agglos de 25 cm assurent une protection contre les risques liés au retrait-gonflement des sols argileux. La charpente et la menuiserie extérieure en mélèze massif imputrescible, et la menuiserie intérieure en hêtre massif, apportent une touche chaleureuse à l’ensemble. La toiture est en tuiles de terre cuite de style romane.

Le chauffage au sol à eau, alimenté par une chaudière électrique et un grand ballon d’eau chaude, offre un confort optimal. De plus, une cheminée avec foyer fermé de type Kachelofe diffuse une chaleur rayonnante. L’eau de la maison est adoucie grâce à un adoucisseur d’eau de marque et un système d’aspiration centralisée de marque, facilite l’entretien.

Située à 15 mn du centre-ville de Nancy, à proximité de la zone commerciale d’Essey-Les- Nancy, avec des services tels qu’une école primaire intercommunale, des commerces et des transports en commun, puis à 5 mn de la piste cyclable “La Voie verte”, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre naturel verdoyant et protégé, avec en plus un calme profond, donc le bien-être chez soi, à la campagne tout en étant proche de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; WWW.georisques.gouv.fr

C KAUFMANN
0617502073
LAVAUX IMMOBILIER
Prix 790000 EUROS Honoraires à la charge de l’acquéreur, 3,3% du prix de vente.
Prix net vendeur 765000 EUROS

Montant honoraires 25000 EUROS
C KAUFMANN(EI) Agent Commercial
Numéro RSAC; –

Prix : 790 000 euros
(3.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Christophe KAUFMANN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .