RARE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, secteur ANATOLE FRANCE à NANCY, très bel appartement T4 rénové avec garage.

Dans un immeuble ancien des années 1940 bien entretenu, implanté dans la rue prisée Anatole France :

-Un appartement rénové implanté au rez-de-chaussée surélevé, qui réunit une surface loi Carrez de 68,48 m2, et qui comprend : un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte équipée d’environ 30m2, 3 chambres, dont une aménagée actuellement en espace dressing / buanderie, une salle d’eau avec douche et w.c. ;

-Une cave

-Un grenier

-Un garage fermé

Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, installation électrique aux normes, fibre optique.
Toiture de l’immeuble refaite à neuf en 2020.

Petite copropriété composée de 5 lots principaux, aucune procédure judiciaire en cours.
Charges de copropriété d’environ 125 euros/mois, syndic professionnel.

DPE / Consommation conventionnelle : 246 kWh ep/m2.an (Classe D).
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B).

A proximité des commerces, gare, écoles, universités, transports en commun (Bus T3).
A 15 minutes à pied de la gare.

LES + :
1 / appartement entièrement rénové avec goût, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ;
2 / appartement traversant dans une petite copro, un seul appartement par palier ;
3/ un garage ;
4/ le tout dans un secteur très recherché de Nancy, et à proximité immédiate de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE à voir au plus vite !!!
Contact : La Vaux Immobilier Charles-David OHAYON 0761104000
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1488 euros.
Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .