RARE EN EXCLUSIVITÉ, À VENDRE EN HYPER CENTRE ? PLACE CARNOT à NANCY ? APPARTEMENT T2 + OPTION GARAGE

  • 159 000€
54000, NANCY, France
Vente

RARE EN EXCLUSIVITÉ, À VENDRE EN HYPER CENTRE ? PLACE CARNOT à NANCY ? APPARTEMENT T2 + OPTION GARAGE

54000, NANCY, France
  • 159 000€

Aperçu

Identifiant du bien: hz-650
  • Appartement
  • Type de bien
  • 2
  • Pièces
  • 1
  • Chambre
  • 54

Description

RARE EN EXCLUSIVITÉ, A VENDRE EN HYPER CENTRE ? PLACE CARNOT à NANCY ? APPARTEMENT T2 + OPTION GARAGE

Appartement traversant type T2 d’une surface loi Carrez d’environ 54m2, implanté au 2ème étage d’un bel immeuble ancien très bien entretenu, comprenant une entrée avec placards, un vaste salon/séjour, une pièce cuisine, une chambre, une salle de bains, et un w.c. séparé.

Cachet de l’ancien avec présence d’une magnifique cheminée en marbre, moulures et rosace au plafond. Appartement très lumineux avec vue dégagée.

Chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage côté rue, simple vitrage côté cour, fibre optique, porte d’accès de l’immeuble motorisée. Ensemble sécurisé.

Environnement premium en plein coeur de ville, implanté place Carnot à 5 minutes à pieds de la gare et de la place Stanislas.

Toutes commodités à proximité immédiate.

Copropriété composée de 19 lots principaux, aucune procédure en cours, aucuns travaux à prévoir.
Très faibles charges de copropriété à environ 35 euros/mois, syndic professionnel.

Pour l’appartement, prévoir travaux de rafraichissement, avec remise aux normes de l’installation électrique.

OPTION GARAGE, en sus du prix de vente, au prix de 25.000 euros (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)

DPE = E (consommation 247 kWh EP/m2.an ; émissions gaz effet de serre = 53kg CO2/m2.an)

Prix = 159.000 euros (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VOIR AU PLUS VITE !!!

Pour plus d’informations, merci de me contacter, Charles-David OHAYON, au 0761104000 ou par mail cdo@lavauximmobilier.com.

Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 410 euros.
Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice général de performance énergétique: 247
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 53
  • Performance énergétique du bâtiment: E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 247 | Classe énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Détails

  • Prix: 159 000€
  • Dimensions du bien: 54 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Type de bien: Appartement
  • Statut du bien: Vente

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